Directorio de articulos. Publica articulos gratis. Posicionamiento SEO y web
Directorio de Software online Cloud, SaaS, PaaS y IaaS
Buscador de Cursos en PortalSaas
8Jul/140

Alquileres en Montevideo Uruguay

Para quienes estén en busca de buenas propuestas de alquiler en Montevideo, los invitamos a detenerse un momento a leer este post en el cual vamos a presentarles 4 excelentes opciones de apartamentos.

  • Apartamento de 1 dormitorio en Villa Biarritz

Se trata de una unidad de primer nivel de un dormitorio de unos 50 m2 de superficie construida, que se encuentra a tan solo 100 metros de la rambla, más precisamente frente a la plaza y al parque de Villa Biarritz. La zona es ideal para disfrutar de la naturaleza, próxima a sitios de interés y una gran variedad de servicios como por ejemplo el Shopping de Punta Carretas.  El apartamento se encuentra completamente amueblado, con artículos importados de primer nivel y electrodomésticos de excelente calidad. Cuenta con un dormitorio muy amplio al frente, un living comedor de grandes dimensiones y con buena luminosidad durante todo el día. Cocina bien definida con muebles bajo mesada y aéreos, baño completo y un patio pequeño pero muy confortable. Es posible realizar el contrato de alquiler por periodos inferiores a un año. El costo del alquiler es de $ 17.000 más expensas de $ 2.000 aproximadamente.

  • Apartamento de 1 dormitorio en Punta Carretas

Otra muy buena propuesta de alquiler es un excelente apartamento frente al mar en la zona de Punta Carretas, que cuenta con 1 dormitorio al contra frente, living comedor de grandes dimensiones y muy buena luminosidad con grandes ventanales. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada, con salida a la terraza y lavadero. Con el costo del alquiler se incluye un lugar en el garaje para un vehículo. El edificio cuenta con servicio de portería y vigilancia las 24 horas del día, y calefacción individual eléctrica suministrada por losa radiante. Como amenidades el edificio ofrece piscina y gimnasio de uso común. El costo del alquiler es de USD 1.000.

  • Apartamento de 1 dormitorio en Pocitos

La primera opción es un excelente apartamento en Pocitos con una ubicación inigualable en uno de los puntos más privilegiados de toda la ciudad de Montevideo, cerca de todo, con buena locomoción, servicios varios, y en un barrio muy tranquilo y seguro. El apartamento es muy amplio y confortable, de 48 m2 de superficie construida, con un living comedor de grandes dimensiones con salida a la terraza y una luminosidad excelente durante todo el día ya que posee ventanales enormes. Cuenta con un pasillo de distribución, dormitorio de muy buenas dimensiones con placares cocina bien definida con mueble aéreo y bajo mesada, terraza con lavadero. Las ventanas están hechas con cerramientos dobles y el apartamento cuenta con placas acústicas en el techo y las paredes que lo hacen completamente anti contaminación sonora. El edificio ofrece calefacción eléctrica individual mediante losa radiante, servicio de seguridad y portería las 24 horas del día y garaje con capacidad para un vehículo incluido en el costo del alquiler. El alquiler es de $ 18.000 mensuales.

  • Apartamento de 1 dormitorio en Pocitos

La siguiente propuesta es un apartamento de 54 m2 de superficie construida en una excelente zona de Montevideo, ubicado entre las calles Pereyra y Berro, en el corazón del barrio pocitos, a pocas cuadras de la rambla. La unidad se encuentra en el sexto piso de un edificio de excelentes condiciones, hecho todo a nuevo, con servicio de seguridad y portería las 24 horas del día. Tiene un dormitorio amplio con placar,  living comedor con buena iluminación y de grandes dimensiones, cocina definida, baño completo, terraza con lavadero, y aire acondicionado. El costo del alquiler es de $ 19.500 más $ 3.400 de gastos comunes.

Ingresa aqui y conoce mas oportunidades sobre alquileres en Montevideo Uruguay

12May/130

Selva Co Realty – propiedades en Playa del Carmen

Una de las mejores inmobiliaria playa del Carmen pone a disposición su sitio oficial para que puedas disfrutar de todo el asesoramiento para adquirir propiedades en la zona que el equipo de profesionales en bienes raíces de ciudades balneario de Selva & Co Realty tiene para ofrecerle a sus clientes. Playa del Carmen es un lugar realmente paradisiaco ubicado en la Rivera Maya a apenas unos 50 Km de distancia de Cancún, en donde los visitantes pueden encontrar la combinación perfecta entre paisajes naturales en los que parece que el hombre nunca ha puesto un solo dedo, y un urbanismo y una calidad de servicios típico de una ciudad del primer mundo.

Por supuesto de que el mayor atractivo que posee el lugar son sus increíbles playas dotadas de arenas bien suaves y blancas como la nieve, que son cubiertas en parte por las azules aguas templadas del Mar Caribe. Gracias a Selva & Co Realty podrás adquirir la propiedad en playa del Carmen que tanto has soñado ya que le brindan a sus clientes más que el ofrecimiento de las propiedades disponibles, un asesoramiento completo de manera tal de poder conocer que es lo que realmente quieren las personas y encontrarle las opciones de condos o casas que mejor se acoplen a sus requerimientos y posibilidades. Por mas información Ingresa Aqui

12Dec/120

Estados Unidos ocupa el lugar más alto en transparencia inmobiliaria

De acuerdo al Informe global del índice inmobiliario 2012 Jones Lang LaSalle dado a conocer esta semana; la recuperación de los mercados de bienes raíces a nivel mundial han llevado a un renovado impulso a las mejoras de transparencia a raíz de una desaceleración en el progreso durante la crisis financiera de 2008 y 2009,

El informe de Jones Lang LaSalle calcula la transparencia en 97 mercados de bienes raíces de todo el globo, mediante la ponderación de 83 características diferentes, ofreciendo a los inversionistas y empresas ocupantes, datos y análisis crítico de transacciones y de cómo funcionan los mercados mundiales. El Índice también ayuda a los gobiernos y otras organizaciones en mejorar la transparencia.

Entre los hallazgos clave del informe están:

"Mientras la economía mundial se encuentra en franca recuperación, el Índice del año 2012 define que los inversionistas inmobiliarios y los ocupantes corporativos están ampliando su actividad a través de una gama más amplia de los mercados.

Esta actividad transfronteriza fomenta más rápidamente la tasa de crecimiento y de transparencia en las economías emergentes así como los mercados se abren a la competencia internacional y sus sectores inmobiliarios adoptan mejores prácticas globales.

Es de recalcar que entre los puntos más importantes en el 2012 se observan las deficiencias de transparencia en muchos Gobiernos de África, Oriente Medio y Latinoamérica. Los Países con puntuación más baja en transparencia son: Venezuela, Mongolia, Túnez, Ghana, Iraq, Pakistán, Argelia, Bielorrusia, Angola, Nigeria y Sudán.

Si bien el progreso constante de la transparencia inmobiliaria se ha hecho durante los últimos dos años, todavía queda mucho por hacer. El ritmo de la reforma reglamentaria y legal ha sido lento a pesar del reconocimiento por los órganos de gobierno y de la industria.

El Indicador Inmobiliario de Sostenibilidad 2012 cubre 28 países. En el 2012 los resultados pueden confirmar la relación entre los volúmenes reales de inversión inmobiliaria y de transparencia. Los crecientes niveles de transparencia se relacionan con mayores niveles de inversión extranjera en bienes raíces, un fuerte incentivo para generar el libre flujo de información, así como la aplicación justa y consistente de las leyes de propiedad local.

En el mundo los Países de más rápido crecimiento comercial de inversión inmobiliaria en los últimos dos años son: Brasil, Turquía, Indonesia y Vietnam. Estos están entre los principales mejoradores de transparencia del mundo. El Índice del año 2012 muestra que la transparencia de la deuda, que es muy relevante para inversores internacionales y ha mejorado modestamente desde 2010.

Techo Medellín es una empresa de bienes raíces residenciales y comerciales en todo el área de la capital de Antioquia. Ofrecemos una impresionante cartera de Venta de Casas en Medellin y alrededores. Somos su mejor opción entre las Inmobiliarias Medellin

23Nov/120

Servicios a comunidades de vecinos

Una de las funciones más importantes de los Administradores en Comunidades de Vecinos, es la de contactar con distintos gremios y profesionales para la realización de trabajos puntuales, así como labores de mantenimiento en la comunidad.

Profesionales de reformas, mantenimiento, instaladores varios, jardinería, etc son muy demandados.

Cuando la Comunidad de vecinos desea "profesionalizar" esta función del Presidente-Administrador, lo lógico es que contacte con un Administrador de Fincas, que es quien se encargaría de esta función, reportando todos los datos e informes a la comunidad.

También puede optar la comunidad por gestionarse ella misma, y para ellos pordrían utilizar un programa de Gestion de Comunidades, que lógicamente les facilitaría la labor.

 

28Aug/120

Como funciona un plan de ordenamiento territorial

La planificación urbana es una rama de la arquitectura que se centra en la organización de las áreas metropolitanas y tiene una estrecha relación con el plan de ordenamiento territorial ya que gracias a ella se puede planificar la estructura física de una ciudad o una población.. Formada por varios campos diferentes, desde la ingeniería hasta las ciencias sociales, esta práctica se ha desarrollado para corregir los problemas causados por la expansión de las ciudades de manera espontánea, sin planificación.

Un plan de ordenamiento territorial, que también se conoce como el “pot”, establece las normas que se deben seguir para tener un desarrollo y una expansión territorial que permita incluir a todas las clases sociales, ser equitativo en cuanto a la distribución de las tierras y sobre todo, dar las pautas necesarias en cuanto a lo que se permite y no lo que no, en cuanto a construcciones, como por ejemplo la cantidad de los pisos de un edificio, el tipo de diseño arquitectónico de la zona y otras cuestiones urbanas.

En su esencia, la ley ordenamiento colombiano tiene como objetivo proporcionar un hogar seguro, organizado y agradable de los residentes de las ciudades. Hoy en día, algunas de las mayores preocupaciones de un plan de ordenamiento territorial son la construcción de lugares, la zonificación, el transporte, y cómo un pueblo o ciudad se ve. Los planificadores también tratan de preservar el medio ambiente natural de la zona.

Si bien hay muchos profesionales que se especializan en temas de fijación de los desarrollos ya existentes o crear nuevos. Un “pot” es generalmente ejecutado por un grupo de individuos con habilidades específicas. Los sistemas de educación en todo el mundo ofrecen cursos específicos para la certificación en este campo, y por lo general dan a los estudiantes una formación en los elementos culturales, económicos, legales, y otros que van incluidos en el desarrollo de las ciudades.

Como la mayoría de las disciplinas, la planificación urbana fue desarrollada para resolver un problema. Antes de mediados del siglo 19, las áreas metropolitanas fueron creadas como pueblos existentes, y lugares como Londres, París y Tokio, que comenzaron como pequeños pueblos, fueron creciendo cada vez más a medida que personas de otras poblaciones se mudaban a ellos. Las direcciones de las calles y en los sectores más antiguos de estas ciudades pueden ser confusas, incluso para los nativos, ya que se establecieron sin pensar mucho en cuanto a la forma en que la zona podría cambiar y crecer en el futuro.

La falta de organización en las áreas de vivienda, las secciones industriales, y la colocación de los hospitales y las escuelas suele crear problemas para la seguridad y la salud de los residentes en las ciudades más antiguas. Los arquitectos e ingenieros, en colaboración con su gobierno local, comenzaron a planear la manera de resolver estos problemas existentes en las zonas urbanas, y para evitar que el desarrollo en nuevas áreas. Si bien la búsqueda de soluciones para las situaciones existentes en las ciudades suele ser más complicada de lo que la planificación de una nueva ciudad o zona urbana a partir de cero, ambos son igualmente importantes en la materia, como se puede notar dentro de la ley ordenamiento colombiano.

Fuente: Un plan de ordenamiento territorial

10Jul/120

Un buen futuro como Agente Inmobiliario

El ser Agente Inmobiliario, tiene grandes ventajas, aunque comenzar no es fácil. Si se tiene la capacidad de realizar una inversión y se realiza una consulta sobre qué tipo de inversión hacer, lo más probable es que la respuesta sea adquirir un bien raíz. Es el negocio del momento, cuando la construcción a nivel mundial pasa por un excelente momento

La arquitectura avanza a grandes pasos, y aporta a la sociedad espacios más modernos y confortables, tanto los apartamentos como las cabañas son llamativas, tomando gran importancia la compra y venta, convirtiendo al mercado inmobiliario en un sector muy sólido y bastante rentable, tanto para los inversionistas, como para los trabajadores en este campo.

Las ventajas de ser Agente inmobiliario son muchas, veamos algunas:
Las comisiones son porcentajes sobre la venta, lo que significa que cada cierre de negocio representa una alta retribución.
No requiere de una formación académica alta, es un oficio más de vocación y para esto se requiere poder de convicción, amabilidad, carisma, intuición y mucho entusiasmo por las ventas.
Un Agente exitoso, logra fácilmente su independencia laboral, y lo más seguro es que conforme su propia agencia inmobiliaria, donde él sea su propio agente estrella.
Logrando un excelente desempeño, la estabilidad económica es una ventaja que se da como resultado en el mediano plazo.

Trabajar como Agente de Bienes Raíces, hoy por hoy es una buena oportunidad de crecer económicamente, con la retribución de las comisiones que oscilan entre el 5% al 10% del cierre de venta, más aún cuando se tratan de propiedades con grandes avalúos. El éxito se logra básicamente con un trato cordial, respetuoso, amable y gran poder de convicción y persuasión. La parte académica es algo secundario, es más exitosa una persona con actitud, a los términos técnicos del marketing.

Si desea pasar una larga temporada en la Ciudad de la eterna primavera, una efectiva solución es visitar lasInmobiliarias Medellínlas cuales le brindaran la alternativa más apropiada a su necesidad, bien sea en amplitud o ubicación. En arrendamientos Medellínse ofrece un variado portafolio de apartamentos y de casas para todos los gustos, para su plena satisfacción.

8Mar/120

Constitución del fondo de reserva de la comunidad

Toda Comunidad debe constituir un fondo de reserva para poder hacer frente a los gastos de conservación y reparación del edificio. Este debe alcanzar una cifra no inferior al cinco por ciento del presupuesto ordinario, es decir que cada propietario deberá aportar al fondo un cinco por ciento de la cuota anual que satisface a la Comunidad.

Además, este fondo sólo puede disponerse para esta clase de gastos o para el pago de una prima de seguro que cubra los daños extraordinarios causados en la finca.

Tu Comunidad al Día es una empresa moderna y dinámica destinada a la Administración de Fincas.

Informate y conocenos en:

Paseo de Los Olvidados 11, local 3

50019 - Zaragoza

Tel: 976 069 079

Web: www.tucomunidadaldia.es

11Feb/120

Subvenciones para la instalación de un ascensor

Subvenciones para la instalación de un ascensor - Tu Comunidad al Día, Administradores de Fincas Zaragoza

 

Si en tu comunidad de propietarios estáis pensando en instalar un ascensor o en renovar el que ya tenéis, queremos informaros de que existen subvenciones a las comunidades de propietarios. Los administradores de fincas son los encargados de informar a las comunidades de vecinos de estas subvenciones.

En este momento son dos los organismos que otorgan este tipo de subvenciones a las comunidades de propietarios: unas son otorgadas por la Diputación General de Aragón y, las otras, por la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana.

Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos

Paseo de Los Olvidados 11, local 3

976 069 079

info@tucomunidadaldia.es

28Jan/120

Vecinos morosos – Tu Comunidad al Día –

Administradores de fincas Zaragoza Tu Comunidad al Día

1)¿Quién puede exigir el pago de las deudas judicialmente?
- El presidente.
- El administrador.
- La Junta de propietarios (con acuerdo).

2)Junta de propietarios tiene que acordar la liquidación de la deuda.

3) El acuerdo de la liquidación tiene que notificarse al vecino moroso.

4) La demanda se presenta en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se encuentra el edificio. (no hace falta ni abogado ni procurador).

5) La demanda tiene que estar acompañada de una certificación de la liquidación, emitida por el secretario, con el visto bueno del presidente.

6) ¿Contra quien se dirige la demanda?

- Contra el propietario de la vivienda o local.
- Cuando el titular anterior deba responder solidariamente (junto al actual) del pago de la deuda, la demanda debe presentarse conjuntamente con él, sin perjudicar el derecho que tiene a reclamar contra el propietario actual.
- En cualquier caso hay que demandar al titular que aparece en el registro.


Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos

Paseo de los Olvidados 11, local 3 50019 - Zaragoza

976 069 079

info@tucomunidadaldia.es

www.tucomunidadaldia.es

 

19Jan/120

¿Desea cambiar de administrador de fincas?

Si desea cambiar el administrador de su comunidad y no sabe como hacerlo aquí le dejamos los pasos que debe seguir su comunidad de propietarios.

¿QUÉ PASOS DEBO SEGUIR PARA CAMBIAR DE ADMINISTRADOR DE FINCAS EN MI COMUNIDAD?

Es una de las preguntas que se hacen muchos vecinos y presidentes de Comunidades de propietarios.

¿Será muy engorroso el cambio de administrador de fincas? ¿Quedaremos mal con el administrador de fincas actual? ¿Tendremos problemas si tenemos pleitos o siniestros de seguros pendientes de la comunidad de vecinos? ¿Tendremos que pagar algo por el cambio de administrador de fincas?

LOS PASOS QUE HAY QUE SEGUIR:

1- Como vecino o presidente que os preocupa el bienestar, economía y mantenimiento de vuestra Comunidad de Vecinos, debéis es acudir a TU COMUNIDAD AL DIA y pedir un presupuesto.

Nuestros profesionales les solicitaran que si es posible les faciliten las cuentas anuales del último ejercicio,para revisar todas las partidas económicas que afectan a la comunidad de vecinos y poder reducirlas gracias a los proveedores habituales (Seguro, Ascensores, Piscinas, Protección de Datos, Extintores, Costes Bancarios, etc).

2- Una vez visitada y presupuestada, el Presidente o un 25% de los vecinos de la comunidad de propietarios, que a su vez representen un 25% de los coeficientes de la Comunidad de vecinos, deberán convocar Junta Extraordinaria u Ordinaria.

A) Se convocará Junta Extraordinaria cuando no tengamos Administrador de Fincas y queramos contratarlo de inmediato o cuando teniéndolo, no este cumpliendo con sus funciones y queramos destituirle del cargo.

Recordemos que el cargo de Administrador de Fincas o Administrador-Secretario es un cargo revocable en cualquier momento del año. Otra cuestión es si tenemos contrato mercantil firmado con el Administrador de Fincas actual y por el mismo nos obligamos a pagarle la totalidad de sus honorarios si cancelamos el contrato con anterioridad a su vencimiento, o existe alguna otra clausula de penalización. En este caso esperaremos a que venza el mismo, avisándole con el tiempo necesario que estipule el contrato para la no renovación, o en su caso se podrá cancelar unilateralmente por la Comunidad de vecinos siempre que el mismo no este cumpliendo con sus funciones y lo podamos demostrar.

En el Orden del Día de la Convocatoria de la Junta General Extraordinaria debe aparecer como Punto a tratar “El cese del actual Administrador de fincas y la Contratación de TU COMUNIDAD AL DIA como Administrador-Secretario de la Finca”, en caso de dudas nuestros abogados le prepararán la Convocatoria sin ningún compromiso y le asistirán en todo el proceso de cambio.

B) Cuando la Convocatoria sea por Junta General Ordinaria, la cual se celebrará anualmente por defecto debe de venir en el Orden del Día la renovación o elección de cargos, donde el cargo de Administrador-Secretario debe ser votado para conseguir su ratificación o cese.

Una vez realizado este proceso TU COMUNIDAD AL DIA se hará cargo de la Documentación de la Comunidad y preparará un presupuesto a medida de las necesidades para conseguir abaratar costes y aumentar la calidad de los servicios que recibe la Comunidad de propietarios.

Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos

Paseo de los Olvidados 11, local 3 50019 - Zaragoza

976 069 079

info@tucomunidadaldia.es

www.tucomunidadaldia.es