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8Mar/120

Constitución del fondo de reserva de la comunidad

Toda Comunidad debe constituir un fondo de reserva para poder hacer frente a los gastos de conservación y reparación del edificio. Este debe alcanzar una cifra no inferior al cinco por ciento del presupuesto ordinario, es decir que cada propietario deberá aportar al fondo un cinco por ciento de la cuota anual que satisface a la Comunidad.

Además, este fondo sólo puede disponerse para esta clase de gastos o para el pago de una prima de seguro que cubra los daños extraordinarios causados en la finca.

Tu Comunidad al Día es una empresa moderna y dinámica destinada a la Administración de Fincas.

Informate y conocenos en:

Paseo de Los Olvidados 11, local 3

50019 - Zaragoza

Tel: 976 069 079

Web: www.tucomunidadaldia.es

11Feb/120

Subvenciones para la instalación de un ascensor

Subvenciones para la instalación de un ascensor - Tu Comunidad al Día, Administradores de Fincas Zaragoza

 

Si en tu comunidad de propietarios estáis pensando en instalar un ascensor o en renovar el que ya tenéis, queremos informaros de que existen subvenciones a las comunidades de propietarios. Los administradores de fincas son los encargados de informar a las comunidades de vecinos de estas subvenciones.

En este momento son dos los organismos que otorgan este tipo de subvenciones a las comunidades de propietarios: unas son otorgadas por la Diputación General de Aragón y, las otras, por la Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana.

Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos

Paseo de Los Olvidados 11, local 3

976 069 079

info@tucomunidadaldia.es

28Jan/120

Vecinos morosos – Tu Comunidad al Día –

Administradores de fincas Zaragoza Tu Comunidad al Día

1)¿Quién puede exigir el pago de las deudas judicialmente?
- El presidente.
- El administrador.
- La Junta de propietarios (con acuerdo).

2)Junta de propietarios tiene que acordar la liquidación de la deuda.

3) El acuerdo de la liquidación tiene que notificarse al vecino moroso.

4) La demanda se presenta en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se encuentra el edificio. (no hace falta ni abogado ni procurador).

5) La demanda tiene que estar acompañada de una certificación de la liquidación, emitida por el secretario, con el visto bueno del presidente.

6) ¿Contra quien se dirige la demanda?

- Contra el propietario de la vivienda o local.
- Cuando el titular anterior deba responder solidariamente (junto al actual) del pago de la deuda, la demanda debe presentarse conjuntamente con él, sin perjudicar el derecho que tiene a reclamar contra el propietario actual.
- En cualquier caso hay que demandar al titular que aparece en el registro.


Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos

Paseo de los Olvidados 11, local 3 50019 - Zaragoza

976 069 079

info@tucomunidadaldia.es

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16Jan/120

Pasos para crear una comunidad

TU COMUNIDAD AL DÍA - ADMINISTRADORES DE FINCAS ZARAGOZA

 

A-) Primero acudir al Registro de la Propiedad y solicitar copia del título constitutivo de la propiedad horizontal.

 

B-) Adquirir un Libro de Actas y sellarlo en el Registro de la Propiedad.

C-) Convocar una junta de propietarios y nombrar presidente y administrador por un año, por elección o por sorteo.

También hay que definir cómo seguirán los turnos de estos cargos. En la junta también se debería aprobar una cuota para gastos ordinarios, una contribución para constituir un fondo de reserva, la autorización al presidente para abrir una cuenta bancaria de la comunidad y pasar la titularidad del suministro eléctrico a la comunidad de propietarios domiciliando el pago en la cuenta bancaria común.

D-) También se debe solicitar en Hacienda el CIF de la comunidad. Para ello lo habitual es cumplimentar un impreso censal (se facilita en Hacienda) firmado por el presidente y llevar el Libro de Actas, copia de la primera pagina de éste, copia del Acta del nombramiento de presidente y copia del DNI del presidente.

 

Para cualquier duda o consulta, no dude en preguntarnos:

Paseo de los Olvidados 11, local 3 50019 - Zaragoza

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24Mar/110

PortalFincas: Facilitamos la gestion de comunidades de propietarios

Portal Fincas es un Software ERP online para la administracion de fincas - condominios, que facilita la gestión de comunidades de propietarios y su mantenimiento.

El Administrador encontrará en este programa la mejor herramienta de trabajo. Portal Fincas le permite llevar un control de todas las Propiedades, Propietarios y Cuotas.

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PortalFincas está diseñado para que sea fácil de utilizar por el usuario. Su panel intuitivo permite agilizar todos los procesos.
Tanto si eres un profesional que se dedica a la administración de fincas - condominios, como si te encargas de gestionar la comunidad de vecinos en la que vives, Portalfincas es para tí.

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