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8Sep/160

5 razones para decidirte por un programa de inmobiliarias

Si tienes en tu propiedad o trabajas para una agencia inmobiliaria, es indispensable y necesario que dispongas de un programa para inmobiliarias.

La gestión, facturación, alquileres, ventas, conexiones a plataformas, etc., son algunos de los servicios y características que necesitas de un programa para inmobiliarias para el correcto funcionamiento de tu agencia y total satisfacción de tus clientes.

Sin embargo, en este artículo, vamos a enumerarte de entre otros, 5 razones para decidirte por un programa de inmobiliarias para tu agencia o negocio.

Hay varios y muchísimos programas para inmobiliarias con diferentes características y prestaciones. Las mejores  incluyen:

Página web

Una página web intuitiva y fácil de personalizar, de manera que todos tus inmuebles que dispones en tu cartera se mostraran fácilmente. El acceso tanto para ti en el modo de administrador, así como para los clientes para que puedan ver las viviendas e inmuebles, será de navegación más sencilla y pensada especialmente para ello.

Esto permite que en poco tiempo tengas ya lista tu web, sin preocuparte en diseñadores, programadores y retoques. Estas páginas web “en blanco” vienen diseñadas especialmente para tu negocio.

Acceso directo a portales inmobiliarios

Los mejores programas de inmobiliarias, disponen de acceso directo a portales inmobiliarios gratuitos y pasarelas a portales inmobiliarios de pago. Existen cientos de portales, tanto en el modo gratuito o de pago, pero un buen programa debería darte acceso a unos 200 o 300 de estos portales como mínimo.

Cuando tu públicas en tu web un inmueble, inmediatamente después, de forma automática, aparecerá en estos portales asociados al programa con el nombre y contacto a tu agencia, de manera que miles y millones de clientes pueden ver tu inmueble con tus datos de contacto a los pocos minutos de haberlo puesto en tu página.

Los mejores y más conocidos portales son: fotocasa, pisos.com, yaencontre…

Visualización intuitiva

Tu portal o página web estará adaptada a dispositivos móviles, tablets y otros. Esta es otra ventaja de pertenecer a un programa para inmobiliarias, ya que, incluso si el cliente se mueve, puede visitar tu agencia y ver tus inmuebles que tienes a la venta o en alquiler.

Gestión integral de tu MLS

Podrás gestionar tu MLS (intranet de inmobiliarias) de manera flexible y crear acuerdos internos entre diferentes agencias inmobiliarias, buscar colaboradores nuevos, etc.

Contacto directo online con tus clientes de manera inmediata

Apostar por un programa de inmobiliaria o un CRM inmobiliario, significa que entrarás en la nube de este sector inmediatamente.

Los clientes podrán ponerse en contacto contigo o con tu agencia de forma espontánea desde tu web en tu página de contacto.

Además, podrás recibir los correos de contacto desde tu web, detectará si ha habido duplicaciones en las altas, te creará clientes de forma automática y podrás enviarle emailing y alertas enseguida.

Otras muchas más razones…

  • Podrás publicar directamente desde el programa
  • Podrás enviar encuestas
  • Podrás enviar noticas a tus clientes
  • Podrás crear un grupo de tareas
  • Podrás crear campañas de marketing
  • Podrás crear videos de forma automática
  • Podrás ampliar o reducir las fotografías
  • Podrás crear folletos y encargar copias imprimibles
  • Podrás hacer una revista online
  • Podrás captar las viviendas de los particulares
  • Podrás hacer estudios de mercado
  • Podrás facturar
  • Podrás hacer gestiones administrativas o tributarias
8May/160

¿Es buen momento para comprar una vivienda?

Tras el periodo de crisis que hemos estado y estamos todavía viviendo, es lógico que muchas personas se pregunten si en realidad estamos en un buen momento para comprar una vivienda.

Los precios han bajado al máximo y siguen en ese márgen

La respuesta es sí, es un buen momento. Ya los precios de las viviendas no van a bajar más, y los tipos de interés van a permanecer bajos durante mucho más tiempo.

Hemos de considerar que en el mercado inmobiliario de segunda mano y entre particulares, desde el año 2006, los precios de la vivienda han bajado entre un 53 y un 58%. Han bajado considerablemente, como por ejemplo, en la venta de piso en Sitges.

Sin embargo, aunque haya excepcionalmente subidas o estabilizaciones en los precios de las viviendas, nada ni nadie asegura que pueda haber futuras bajadas, aunque estas son las expectativas. Es más, cuando los tipos de interés suban, volverán a bajar los precios de las viviendas.

Por lo tanto, si tienes pensado adquirir una vivienda por un precio muy bajo o “chollo”, desde luego es el momento adecuado e idóneo para comprar una casa.

A tener en cuenta

Sin embargo, hay que tener en cuenta una serie de detalles si vas a comprar una vivienda como inversión, ya que la rentabilidad se hará notable a largo plazo.

El precio se está estabilizando tras caer varias veces desde 2006, por lo que se estima que no caerá más, y es un muy buen momento para comprar tu vivienda.

También es primordial que explores bien tu vivienda nueva antes de comprarla, ya que hay muchas viviendas de calidad a precios muy buenos, por lo que debes investigar y ver muchas antes de decidirte por una a ciegas.

¿El banco sigue dando créditos?

Lógicamente, en el tema financiero, aquel que disponga de ahorros o solvencia, sin duda alguna es el momento más ideal y adecuado para que compre una vivienda.

También hay que ser realista en cuanto al hecho de pedir un crédito hipotecario en el banco y las posibilidades de uno, bien por su trabajo o dinero que disponga. El banco ya no regala hipotecas como hacía diez años, por lo que solo se conceden hipotecas en contadas ocasiones, pero aún algunas se siguen concediendo. Es más, cuando los bancos se “quiten de encima” las viviendas que disponen en stock de nueva construcción y de segunda mano, empezarán a conceder hipotecas al 100%, por lo que si forma de pago de tu casa va a ser pidiendo una hipoteca con recursos limitados para hacer frente a ella, tendrás que esperar un poco más.

Conclusiones

Insisto que si tienes ahorros, vas a vender tu casa actual, tienes solvencia… o sea, puedes: no te lo pienses, lo precios están en lo más bajo y se mantendrán así más tiempo.

Si esa vivienda es más para hacer una inversión, solo quedará esperar a largo plazo si deseas rentabilidad.