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13Oct/110

Ayudas para la rehabilitación de edificios

1. Préstamos convenidos

Son préstamos concedidos por las entidades financieras colaboradoras del Plan y pueden cubrir hasta la totalidad del presupuesto de la obra.

Tipo de interés de euríbor a 12 meses más un diferencial a negociar con la entidad (entre 0,25 y 1,25 %).

Hasta 15 años de amortización más tres años de carencia.

Pueden acceder al préstamo todos los propietarios u ocupantes de las viviendas, con independencia de sus ingresos familiares. También los propietarios de locales comerciales si participan en la rehabilitación de los elementos comunes del edificio.

2. Ayudas para el pago del préstamo

140 euros anuales por cada 10.000 de préstamo para propietarios o arrendatarios de una o varias viviendas en el edificio y sus ingresos familiares no excedan de 6,5 veces IPREM.

175 euros anuales por cada 10.000 de préstamo si el titular de la vivienda la tiene alquilada con un contrato de arrendamiento anterior a la Ley de Arrendamientos Urbanos, sujeto a prórroga forzosa.

Estas ayudas se descuentan directamente de la cuota a pagar a la entidad.

3. Subvenciones

Hasta el 10% del presupuesto protegido con un límite de 1.100 euros por vivienda (incompatible con las ayudas para el pago del préstamo).

Podrán obtener una subvención del 15% del presupuesto protegido, con un límite de 1.600 euros los propietarios u ocupantes de la vivienda, promotores de la rehabilitación, cuyos ingresos no excedan de 6,5 veces IPREM. Esta cuantía podrá llegar a 2.700 euros cuando tengan más de 65 años o se trate de personas con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades específicas.

Presupuesto reforma

Reformas

Reforma vivienda

29Jun/110

Subvenciones reforma edificios Galicia

Actuaciones para mejorar la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente en viviendas, y la utilización de energías renovables:

 

  • Instalación de paneles solares, con el fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria, por lo menos el 50% de la contribución mínima exigible para edificios nuevos.
  • Mejora térmica del edificio para reducir su demanda energética, mediante actuaciones como el incremento del aislamiento térmico, la substitución de carpinterías y acristalamientos, siempre que se demuestre su eficacia energética, considerando factores como la adversidad climática.
  • Cualquier mejora en los sistemas de instalaciones térmicas que incrementen su eficencia energética o la utilización de energías renovables.
  • Mejora de las instalaciones de suministro y instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua así como la realización de redes de saneamiento en el edificio que favorezcan la reutilización de las aguas grises en el propio edificio y reduzcan el volumen de vertido al sistema publico de alcantarillado.
  • Cuantas mejoras sirvan para cumplir los parámetros establecidos en los documentos básicos del código técnico de edificación DB-HE de ahorro de energía ,DB-HS Salubridad, y DB-HS protección contra el ruído.

Actuaciones para garantizar la seguridad de los edificios:

  • Cualquier intervención sobre los elementos estructurales del edificio, incluida la cimentación, que este destinada a reforzar sus deficiencias.
  • Instalaciones eléctricas, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.
  • Cualquier intervención sobre los elementos afectados por la humedad.

 

Actuaciones para la mejora de accesibilidad del oficio:

  • La instalación de ascensores o adaptación de los mismos a las necesidades de personas con discapacidades, o las nuevas normativas que hubiesen entrado en vigor tras su instalación.
  • La instalación o mejora de ramplas de acceso a los edificios, adaptadas a las necesidades de personas con discapacidad.
  • La instalación o mejora de dispositivos de acceso a los edificios adaptados a personas con discapacidad sensorial.
  • La instalación de elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
  • Obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años.

Presupuesto protegido:

El presupuesto protegido sera el costo total de las obras a realizar sobre elementos comunes y instalación generales. Con las siguientes limitaciones:

  • Máximo 90 m2 , útiles por vivienda resultante de la actuación o local afectado por ella.
  • Para garajes y anexos, la superficie máxima será de 25 y 8 m2 respectivamente.
  • La cuantía máxima del presupuesto protegido por m2 útil no puede superar el 70& del módulo básico estatal vigente en el momento de la calificación provisional de la actuación.

Imprescindible:

  • Por lo menos el 25% del presupuesto tiene que estar dedicado a :
  • Utilización de energías renovables
  • Mejora de la eficencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente.
  • Accesibilidad del edificio.

 

Beneficiarios:

  • El promotor de la actuación
  • Los propietarios e inquilinos autorizados
  • Las comunidades de propietarios.

 

 

Cuantía de la subvención:

  • Máximo 10% del presupuesto protegido
  • Límite de 1.100 €/vivenda

Además podrán obtener una subvención los propietarios o ocupantes de la vivienda, promotores de la rehabilitación cuando:

  • Ingresos familiares no excedan del 6,5 IPREM
  • Cuantía máxima: 15% presupuesto protegido
  • Límite de 1600€/vivienda con carácter general
  • Límite de 2700€/vivienda cuando:
  • Mayores de 65 años
  • Personas con discapacidad
  • Las obras se destinen a la eliminación de barreras o la adecuación de la vivienda a necesidades especificas
  • Límite de 2.700 €/vivenda, cando:
    • Mayores de 65 anos
    • Personas con discapacidad
    • Lass obras se destinen a la eliminación de barreras o adecuación de la vivenda a sus necesidades específicas.

Presupuestos reforma

Reformas Coruña

15May/110

Deducciones por reforma en vivienda habitual

En el año 2010, el Gobierno de España tomó la decisión de conceder la deducción por reformas en vivienda habitual en compensación a la reducción drástica de deducciones por compra de casa.

La nueva deducción es aplicable a las cantidades económicas abonadas por obras en la residencia habitual entre el 14 de abril de 2010 y el 31 de diciembre de 2012. A la deducción se pueden acoger los contribuyente con salarios inferiores a 53.007 euros.
Al realizar la declaración de la renta, el contribuyente con una renta igual o inferior a 33.007 euros puede como máximo desgravarse el 10% sobre un otro máximo de 4.000 euros anuales.

Asimismo, la cantidad máxima total sobre la que se puede realizar la deducción podrá deducir un contribuyente por vivienda será de 12.000 euros. Hacienda puede llegar a conceder una deducción por reformas en vivienda habitual, en el caso de los ciudadanos con un sueldo anual de hasta 33.007 euros, hasta 1.200 euros por las reformas en casa habitual. La Agencia Tributaria señala que las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder la base máxima anual (4.000 €) de deducción indicada podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes (a la obra).

Máximo el 10% de 4.000 euros por año.

Al realizar la declaración de la renta, el contribuyente con una renta igual o inferior a 33.007 euros puede como máximo desgravarse el 10% sobre un otro máximo de 4.000 euros anuales. Para el resto, este máximo de 4.000 euros al año se irá reduciendo progresivamente hasta las rentas máximas de 53.007 euros que pueden aprovecharse de esta deducción.

Tope total en todos los años: 12.000 euros

Asimismo, la cantidad máxima total sobre la que se puede realizar la deducción podrá deducir un contribuyente por vivienda será de 12.000 euros. Hacienda puede llegar a conceder una deducción por reformas en vivienda habitual, en el caso de los ciudadanos con un sueldo anual de hasta 33.007 euros, hasta 1.200 euros por las reformas en casa habitual. La web de la Agencia Tributaria señala que las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder la base máxima anual (4.000 €) de deducción indicada podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes (a la obra).

Requisitos a cumplir para acogerse a la deducción por reformas en vivienda habitual:

- No pagar en efectivo. Debe abonarse con tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito a las empresas que realicen estas obras.

- Las reformas deben estar centradas únicamente a la mejora energética de la vivienda, a la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros o a la mejora de la accesibilidad al edificio o a la vivienda.

- Para aplicar la deducción se deben guardar las facturas recibidas por las reformas efectuadas en la vivienda habitual.

Presupuestos para reforma

Presupuestos reforma

Presupuesto reforma baño