De acuerdo al Informe global del índice inmobiliario 2012 Jones Lang LaSalle dado a conocer esta semana; la recuperación de los mercados de bienes raíces a nivel mundial han llevado a un renovado impulso a las mejoras de transparencia a raíz de una desaceleración en el progreso durante la crisis financiera de 2008 y 2009,
El informe de Jones Lang LaSalle calcula la transparencia en 97 mercados de bienes raíces de todo el globo, mediante la ponderación de 83 características diferentes, ofreciendo a los inversionistas y empresas ocupantes, datos y análisis crítico de transacciones y de cómo funcionan los mercados mundiales. El Índice también ayuda a los gobiernos y otras organizaciones en mejorar la transparencia.
Entre los hallazgos clave del informe están:
“Mientras la economía mundial se encuentra en franca recuperación, el Índice del año 2012 define que los inversionistas inmobiliarios y los ocupantes corporativos están ampliando su actividad a través de una gama más amplia de los mercados.
Esta actividad transfronteriza fomenta más rápidamente la tasa de crecimiento y de transparencia en las economías emergentes así como los mercados se abren a la competencia internacional y sus sectores inmobiliarios adoptan mejores prácticas globales.
Es de recalcar que entre los puntos más importantes en el 2012 se observan las deficiencias de transparencia en muchos Gobiernos de África, Oriente Medio y Latinoamérica. Los Países con puntuación más baja en transparencia son: Venezuela, Mongolia, Túnez, Ghana, Iraq, Pakistán, Argelia, Bielorrusia, Angola, Nigeria y Sudán.
Si bien el progreso constante de la transparencia inmobiliaria se ha hecho durante los últimos dos años, todavía queda mucho por hacer. El ritmo de la reforma reglamentaria y legal ha sido lento a pesar del reconocimiento por los órganos de gobierno y de la industria.
El Indicador Inmobiliario de Sostenibilidad 2012 cubre 28 países. En el 2012 los resultados pueden confirmar la relación entre los volúmenes reales de inversión inmobiliaria y de transparencia. Los crecientes niveles de transparencia se relacionan con mayores niveles de inversión extranjera en bienes raíces, un fuerte incentivo para generar el libre flujo de información, así como la aplicación justa y consistente de las leyes de propiedad local.
En el mundo los Países de más rápido crecimiento comercial de inversión inmobiliaria en los últimos dos años son: Brasil, Turquía, Indonesia y Vietnam. Estos están entre los principales mejoradores de transparencia del mundo. El Índice del año 2012 muestra que la transparencia de la deuda, que es muy relevante para inversores internacionales y ha mejorado modestamente desde 2010.
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